Quem circula por Águas Claras percebe uma mudança que vai além do crescimento dos edifícios. A região administrativa se consolidou como um dos principais polos residenciais do Distrito Federal ao reunir características cada vez mais valorizadas pelos moradores: facilidade de deslocamento, ampla oferta de serviços, proximidade de escolas e uma infraestrutura voltada para o dia a dia das famílias.
A facilidade de acesso é um dos principais atrativos. A ligação com a EPTG e as diferentes opções de entrada e saída da cidade permitem conexão rápida com outras regiões administrativas, enquanto a presença do metrô amplia as alternativas de mobilidade para quem trabalha no Plano Piloto, em Taguatinga ou em áreas próximas.
O bairro concentra instituições reconhecidas na área educacional, ampla rede de supermercados, hospitais, academias e restaurantes, além da proximidade com shoppings, o que reduz a necessidade de grandes deslocamentos para atividades do cotidiano.
Outro aspecto que tem chamado atenção é a infraestrutura dos condomínios residenciais. Águas Claras possuiu uma maior presença de empreendimentos equipados com áreas de lazer, incluindo piscina, academia, playground, salão de festas e espaços de convivência. O resultado é um modelo de moradia que privilegia o uso dos próprios condomínios como extensão da rotina familiar. “Águas Claras passou a reunir características que antes estavam espalhadas por diferentes regiões da cidade. Hoje é possível morar perto da escola dos filhos, ter acesso rápido ao transporte público e encontrar serviços essenciais a poucos minutos de casa. Essa combinação tem impacto direto na qualidade de vida dos moradores e na valorização dos imóveis”, afirma Paulo Muniz, diretor da CONBRAL.
Crescimento urbano acompanha demanda por moradia
O fortalecimento da infraestrutura local também tem impulsionado projetos residenciais. Um exemplo é o Rodrigo Muniz Residencial, empreendimento na QS 3, próximo a supermercados, escolas, escritórios, hospitais e estações de metrô. O projeto integra o movimento de expansão imobiliária voltado a moradores que priorizam localização estratégica, menor custo de manutenção e melhor custo benefício em Águas Claras.
O empreendimento possui 56 apartamentos, sendo 44 deles de 2 quartos com e sem suíte (com metragem de 49,14 a 57,33 m²), 10 unidades de 1 quarto com suíte (com metragem de 34,91 m²) e duas coberturas lineares. Todos os apartamentos tem um acabamento de alto padrão, dispõem de piso em porcelanato; bancadas em granito; laje técnica para instalação de ar condicionado na sala e quartos; excelente desempenho acústico; divisão interna com drywall com flexibilidade de layout; 1 vaga de garagem por apartamento, com previsão para recarga elétrica veicular; entre outros.