O Distrito Federal registrou, entre janeiro e abril de 2025, alta no Volume Geral de Vendas (VGV). Segundo dados divulgados pelo Secovi-DF, o mercado imobiliário da cidade atingiu a marca de R$ 8,975 bilhões, um crescimento de 20% em relação ao mesmo período de 2024. Só o mês de abril foi responsável por R$ 2,135 bilhões do montante, mesmo diante de um cenário de crédito mais restrito, com retração de 22,93% no volume de financiamentos imobiliários.
Para além do âmbito econômico, a região também é estratégica para as capitais do país em razão da sua localização central e destaque na qualidade de vida. Em 2024, a capital foi eleita a melhor cidade para se viver, segundo o levantamento IPS Brasil 2024 (Índice de Progresso Social). O estudo foi realizado com base em fatores como moradia, nutrição, saúde, segurança pessoal, acesso à informação, saneamento, educação, meio ambiente, entre outros indicadores. A capital recebeu uma nota (71,25) maior que a média nacional (61,83).
Paulo Muniz, Diretor da CONBRAL, uma das primeiras empresas a desenvolver incorporações imobiliárias no DF, comenta que apesar da taxa Selic estar em 15%, os juros do crédito imobiliário estão mais palatáveis em torno de 11%, além dos preços por m² no DF estarem aquém dos valores praticados nas principais capitais do país. “Principalmente para quem deseja adquirir o imóvel na planta, pois ele tem a maior rampa de valorização”, comenta o Diretor. “A nossa expectativa é que o segundo semestre do ano seja ainda mais positivo para o setor na cidade. Acreditamos que a alta nos valores de aluguéis seja um fator que impulsione a decisão final para a compra”, acrescenta.
O Distrito Federal está em constante transformação. Suas regiões administrativas são praticamente independentes do centro da cidade e possuem uma boa infraestrutura, permitindo que os moradores não precisem se deslocar por grandes distâncias em busca de emprego, lazer, comércio e outros serviços. “O GDF tem realizado diversas obras de melhorias pela cidade que vem aumentando os índices de qualidade de vida e bem estar dos moradores”, afirma. “Uma localização privilegiada, próximo a escolas, restaurantes, praças e outros fazem a diferença na hora de escolher um imóvel e Brasília entrega esse item em todas as regiões”, afirma o diretor. “Hoje é quase impossível não encontrar uma unidade que não fique perto dos principais serviços básicos”.
O Diretor também destaca que as pessoas têm procurado por imóveis que ofereçam conforto, segurança e opções de lazer em um só lugar. “Por isso as construtoras têm investido cada vez mais em projetos que contemplem áreas comuns completas e que atendam às demandas dos moradores de diversas faixas etárias, dos mais jovens aos idosos”, afirma. “E além dos espaços de convivência, as empresas também buscam desenvolver plantas diferenciadas e personalizáveis para que as pessoas possam deixar a residência de acordo com as suas necessidades”, finaliza.