O mercado imobiliário de alto padrão segue em ritmo consistente no país, segundo dados do Índice de Demanda Imobiliária (IDI) Brasil. O levantamento, referente ao terceiro trimestre de 2025, posiciona Brasília em quinto lugar no ranking nacional de demanda, atrás apenas de São Paulo, Goiânia, Recife e Fortaleza. O estudo aponta forte procura por imóveis com valores acima de R$ 811 mil, evidenciando um movimento contínuo de interesse por produtos de maior valor agregado em capitais estratégicas. A pesquisa é uma iniciativa do Ecossistema Sienge, CV CRM e Grupo Prospecta, em parceria com a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC).
Segundo especialistas, a posição de Brasília no ranking reflete características estruturais do mercado local. “A capital federal apresenta uma demanda consistente por imóveis de alto padrão, impulsionada por renda média elevada, estabilidade econômica e busca por qualidade de vida”, explica Paulo Muniz, Diretor da CONBRAL. “Empreendimentos bem localizados, com projetos funcionais, com áreas amplas, e acabamento de alto padrão, tendem a manter desempenho sólido mesmo em cenários de maior seletividade”.
O Setor Noroeste é um dos principais símbolos dessa expansão em Brasília. A região se consolidou no segmento de alto padrão. Um exemplo é o Ennius Muniz Residencial, empreendimento lançado pela CONBRAL em um dos últimos terrenos com vista livre para o Parque Burle Marx. Entregue em 2024, o residencial foi concebido priorizando conforto, localização e soluções contemporâneas de uso.
O empreendimento conta com 10 pavimentos e 24 unidades de alto padrão, cada uma com quatro vagas soltas de garagem. As plantas variam de 291 a 590 m² e oferecem quatro suítes em todas as tipologias, incluindo as coberturas deslumbrantes, com áreas privativas entre as maiores disponíveis no bairro. O lazer é completo e está distribuído entre o rooftop e o pilotis, ambos totalmente equipados. O projeto inclui ainda Pet Care, bicicletário com oficina para pequenos reparos, Car Wash e sala para motoristas no subsolo. O residencial reforça a tendência de valorização de empreendimentos voltados a um público que busca o imóvel como moradia definitiva. “A configuração das unidades, com suítes, salas integradas com vista encantadora para o horizonte e múltiplas comodidades a pouco metros de casa, atende a um perfil de demanda cada vez mais atento à funcionalidade dos espaços e à qualidade construtiva”, aponta Muniz.
A combinação entre planejamento urbano, perfil econômico da população e oferta qualificada de empreendimentos consolida Brasília como um dos mercados mais relevantes do segmento no cenário nacional, com perspectivas de continuidade desse movimento em 2026. “A cidade segue alinhada às principais capitais do país na demanda por produtos imobiliários de alto padrão, se destacando como um dos mercados mais relevantes do setor no país”, finaliza.
Sobre a CONBRAL
A CONBRAL é uma das mais antigas empresas em atividade na área de construção civil da capital federal. Desde outubro de 1968 vem construindo sua sólida história em Brasília. Planejamento, persistência, determinação, trabalho e boa gestão. Já construiu mais de 1,3 milhão de m² em Brasília, Goiânia, Anápolis, Itumbiara, Boa Vista (Roraima) e Manaus (Amazonas). Seu pioneirismo é lembrado com as primeiras obras do Guará II, de Samambaia e Águas Claras, além de participar diretamente com outros parceiros, do planejamento e construção dos empreendimentos Quadra Parque 311 Norte e o Ilhas do Lago, referências em qualidade, conforto e valorização no DF.